门槛大降！香港新投资移民3000万优化措施全解析，含2025申请流程和最新投资范围
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2025年年初，香港宣布优化新投资移民政策，包括放宽净资产审查与计算，以及投资方式的新增，目前，新措施已在3月1日正式实施。
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新政更新要点
优化净资产规定
☑证明在提出净资产审查申请前的6个月内，一直绝对实益拥有不少于3000万港币或等值外币的净资产。
☑与家庭成员共同拥有的净资产中，申请人士绝对实益拥有的份额纳入计算。新增可投资方式
☑除了目前现有投资方式外，申请人士可通过全资拥有的私人公司持有投资，为新计划与在港设立家族办公室两者之间带来协同效应。
但该私人公司须在提出投资规定审查前的6个月内符合以下条件：
a. 在港成立或登记
b. 由申请人士全资拥有
c. 只持有获许投资资产
d. 须为家族投资控权工具（家控工具）或在家控工具下的家族特定目的实体，且此家控工具须在港至少有2名全职员工进行家控工具的活动及每年须在港承付至少200万港币的营运开支
e. 由申请人士家族的具资格单一家族办公室管理，该办公室为该家族的家控工具管理根据《税务条例》附表16C所指定的资产净值总额须不少于2.4亿港币
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为什么选择3月1日生效？
因为2025年3月1日是新投资移民重启一周年的时间。
计划最早在2003年推出，2015年关停，经过多方建议后，又在2024年3月1日重启。
根据政府数据，重启首10个月已接获超800宗申请，超出旧计划同期数字。
其中已核实符合净资产规定与投资规定的申请分别有716宗和240宗。
可以说，新投资移民重启后，在吸引全球高净值人群投资香港金融市场和实体产业方面的成效很显著。
从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格
抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；
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投资范围，申请流程变化
那么，优化后的新投资移民有哪些投资范围？申请流程有变化吗？
首先，大家都知道，新投资移民与其他人才计划不同的是，申请需要先提出净资产审核，审核通过后才能进行投资。
所以，不管是优化前还是优化后，申请流程都是没有变化的，如您在2025年8月找银河集团的Daiwei协助帮您一站式办理，以下就是7年从申请至永居身份证全流程时间轴：
香港新投资计划者从2025年8月申请到7年香港永居身份证全流程时间轴
一、申请阶段（2025年8月-2026年2月）
资格预审与净资产证明（1-2周）
核心要求：
年满18周岁，无犯罪记录；
申请前6个月持续拥有不少于3000万港元净资产（含现金、股票、债券、房产等）；
允许将与配偶、子女共有的资产中申请人实际拥有的份额计入净资产（如共有1亿港元房产，申请人拥有50%份额，则5000万港元可计入）。
操作步骤：
委托香港执业会计师出具《净资产审查报告》，包含银行对账单、房产证、股票交割单等文件；
提交报告至投资推广署审核，获取《符合净资产规定审查证明书》（有效期180天）。
正式申请与原则性批准（4-8周）
提交材料：
个人资料（身份证、护照复印件）；
无犯罪记录证明；
投资计划书（需明确投资方向，如港股、非住宅物业、科创组合等）；
《符合净资产规定审查证明书》。
审批结果：
入境处审核通过后，发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。
投资实施与复审（6个月内）
投资要求：
3000万港元需投入获许资产，包括：
金融资产：港股、债券、公募基金、ETF、房地产投资信托基金（REITs）等；
非住宅物业：写字楼、商铺（上限500万港元）；
科创组合：至少300万港元投资于香港本地创科企业或项目（锁定期7年）。
操作步骤：
通过持牌中介完成投资，并提供房地产产权证、科创组合投资确认函等文件；
投资推广署审核投资合规性，发放《符合投资规定审查证明书》；
入境处核发24个月居留签证。
二、续签阶段（2027年8月-2032年8月）
首次续签（2027年8月-2029年8月）
签证模式：2年（首次签证）+ 3年（首次续签）+ 3年（二次续签）。
续签要求：
维持3000万港元投资于获许资产；
提供投资持仓证明（银行对账单、券商交割单）、房地产产权证及估值报告、无犯罪记录证明。
顶尖人才通道：
若在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可一次性续签5年（“3+5”模式）。
二次续签（2029年8月-2032年8月）
续签要求：
持续维持投资，无犯罪记录；
若7年后未满足永居条件，可申请无条件限制逗留签证，永久持有香港非永居身份，无需再续签。
三、转永居阶段（2032年8月）
核心条件：
连续7年持有有效签证：期间不得断签或逾期逗留；
通常性居住：需证明与香港保持紧密关联，包括：
在港居住记录（租房合同、水电费单）；
纳税记录（薪俸税、利得税）；
子女在港就读记录、购买香港保险、持有香港驾照等。
转永居冲刺策略（最后两年）
强化居住痕迹：
每年在港居住≥180天，或通过生活痕迹证明“以香港为生活中心”；
参与本地慈善活动或行业论坛，保留会员证明。
深化经济贡献：
纳税总额累计≥50万港元（工作）或公司利得税纳税≥30万港元（创业）；
扩大业务规模，年营业额突破500万港元，雇佣至少2名本地员工。
申请流程
准备材料：
香港身份证（非永居）、港澳通行证或护照、历年签证；
交税记录、强积金记录、租房合同、银行流水、水电煤缴费单等。
在线提交申请：
登录香港入境事务处官网，提交永久居民身份申请；
审核周期约6周，可能需补交材料或面见主任。
领取证件：
审核通过后，办理香港永久性居民身份证及护照。
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收个尾~
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