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香港投资移民计划2025年8月最新政策重磅出炉！3000万港币投资门槛，到底值不值？ 对于高净值人士而言，这不仅是获取香港身份的黄金通道，更是资产全球配置的战略选择。
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一张图给大家盘点了香港身份的8大好处：
一、香港投资移民2024年和2025年最新政策
香港投资移民2024年和2025年最新政策
①香港投资移民范围扩大至物业，买房也算
2024年10月《施政报告》宣布“新资本投资者入境计划”容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。 以前投资范围不包括物业，现在投资金额的范围放宽，购买物业也算， 不过最高只能算1000万的投资金额，购买的物业价值要超过5000万。
②3000万资产证明由2年改为6个月
以前需要证明2年内资产不少于3000万，现在申请人只须证明在提出申请前6个月期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元。
③家庭共同财产的个人份额可计入
以前不算，现在申请人与家庭成员共同拥有的资产，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑。
④允许以全资拥有的家族办公室进行投资
除了现行持有方式外，申请人还能够借助其全资拥有的私人企业实施投资，此举旨在促进该计划与在香港建立的家族办公室之间的协同作用。
该私人企业需满足以下条件：
✥在香港地区注册或登记成立
✥完全由申请人或投资者独资拥有
✥仅持有获许投资资产
✥必须作为家控工具或家控工具下的特定家族目的实体，且该家控工具需在香港雇佣至少两名全职员工执行相关活动，并每年在香港承担至少200万港元的运营费用
✥由申请人或投资者家族的合格单一家族办公室管理，该办公室负责管理该家族的家控工具，且根据《税务条例》附表16C所规定的资产净值总额不得低于2.4亿港元
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二、香港投资入境计划简介：申请条件、优势、续签要求、流程
5方面介绍香港投资入境计划
①香港投资移民最新申请人资格
✥年龄要求：申请人必须年满18周岁或以上。
✥身份要求：包括外国国民、中国澳门居民、中国·台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士。·
✥无犯罪记录：申请人需提交无犯罪记录证明。
②香港投资移民最新投资要求
✥净资产要求：申请人需在提出申请前6个月一直绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产或净资本。于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。
✥投资门槛：申请人需合计投入最少3000万港元于香港，可投资的资产包括金融资产、房地产物业和资本投资者入境计划投资组合三大类。
✥认可金融资产：包括股票、债券、后偿债券、存款证（投资上限300万港币）、合资格的集体投资计划和有限合伙基金等。
✥房地产物业：包括住宅物业和非住宅物业，所有物业可计入投资总额上限为1000万港币。 住宅物业需购买5000万港币或以上单一物业；非住宅物业可投资香港的商用或工业用途的非住宅房地产，涵盖楼花但不包括土地。
✥资本投资者入境计划投资组合：为了支持创新及科技行业等有助于香港经济长远发展的重点行业而设立的投资组合，须投资300万港币。该投资组合将由香港投资管理有限公司管理，向与香港有关联的相关公司或项目作出投资。
③香港投资移民续签要求
投资入境计划续签要求对比其他人才方式是比较简单的。无需就业和穿各样，只要维持投资规定就行了。
✥维持投资规定：申请人需要维持在港的投资，并符合相关投资规则。这是续签的最基本要求，不需要申请人在港居留或从事特定工作。
✥灵活的续签模式：香港投资移民计划的续签要求相对宽松，提供了三种续签模式：2年+3年+3年、3年+3年+3年，或者根据申请人的具体情况，可能获得更长时间的续签。
✥无需就业或创业：与需要在香港就业或创业的其他移民计划相比，投资移民计划不需要申请人在香港有工作或创业。申请人只需证明其投资仍然符合香港的投资规则即可。
④香港投资移民入境计划申请流程
✥证明3000万净资产，核查净资；
✥访问投资推广署官网，下载并填写申请表格；
✥准备所需文件，如资产证明、投资计划等；
✥提交入境申；
✥等待审批结果；
✥获得原则性批准后，在180天内完成规定投资。
✥获得正式批准，开始在香港居留。
⑤香港投资移民优势
1）申请条件更加宽松
投资移民计划并不特别强调申请人的学历和工作经验。投资人满足基本条件，并投资最少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产即可。
2）续签要求更简单
投资移民的续签条件相对宽松，不要求投资者在港居留或从事特定工作，只要维持投资规定即可顺利续签。这一灵活性让投资者能够更自由地选择自己的生活方式和工作安排。 相比之下，其他人才计划的续签条件较为严格。 例如，香港优才计划的续签要求申请人在香港具备实际的工作和居住记录；高才通计划续签时则要求申请人在香港从事与其专业背景相符的工作，且薪资要达到市场水平。
3）可申请无限期逗留
根据投资移民的相关规定，申请人7年后即使暂未符合永居资格，也可直接申请无条件逗留。而其他人才引进计划的申请人，7年后若未符合永居资格，则需持续满足续签要求，持续进行续签申请，直至最终符合永久居民的资格。
总体而言，香港投资移民计划在申请条件、续签要求以及投资回报等方面均展现出明显的优势。 对于那些渴望获取香港身份并实现财富增值的人来说，这3000万的投资无疑物超所值。
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三、香港投资移民如何进行资产组合
根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：
一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。
01
300万投资政府指定投资类别
香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。
目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。
02
2700万投资自主选择投资类别
申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。
住宅或非住宅房地产
非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。
在《行政长官2024年施政报告》中，港府再度优化这一政策：即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。
要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。
▲图源：《行政长官2024年施政报告》
金融资产
主要包括以下几类
