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2025年，香港投资移民计划投资门槛提升至3000万港币，投资范围更加广泛，续签条件更加宽松，吸引了大量全球高净值人士的关注。
银河Daiwei将全面解析2025年8月版香港投资移民计划的最新政策，包括3000万港币的投资细则、申请条件、利弊分析及费用构成，为申请者提供一份超全攻略。
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3000万港币投资细则
1、 投资总额与结构
根据最新政策，申请人需投资不少于3000万港币于香港市场，投资总额分为两部分：
金融资产：至少2700万港币，包括股票、债券、存款证、后偿债项、合资格集体投资计划及有限合伙基金等。
科创类投资组合：至少300万港币，需投资于由香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，重点支持香港的硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域。
2、 金融资产投资选项
股票
申请人可投资于香港联合交易所上市的股票，包括蓝筹股、红筹股及中小企业股票等。股票投资具有较高的流动性和潜在收益，但同时也伴随着市场波动风险。
债券
债券投资包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券。债券通常具有较为稳定的收益和较低的风险，适合风险偏好较低的投资者。
存款证
存款证需购买银行发行的大额存单，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港币。存款证投资具有保本特性，适合追求稳定收益的投资者。
集体投资计划
集体投资计划涵盖证监会认可的公募基金、ETF基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）及投资相连保险等。这些产品由专业基金管理公司运作，为投资者提供多元化的投资选择。
后偿债项
后偿债项由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。这类投资适合风险承受能力较强的投资者。
有限合伙基金
允许投资在香港注册的私募基金（有限合伙基金），适用《有限合伙基金条例》，无需香港证监会审批，总投资上限为1000万港币。有限合伙基金为投资者提供更多元化的资产配置选择，尤其适合高净值家族办公室。
3、房地产投资选项
非住宅房地产
包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，投资上限为1000万港币。非住宅房地产投资具有稳定的租金收入和潜在的资产升值空间。
住宅房地产
允许投资单一成交价≥5000万港币的住宅物业，但计入投资总额的上限仍为1000万港币。此政策旨在吸引高净值人群，同时避免对普通住宅市场造成冲击。住宅投资不仅可享受物业升值的潜在收益，还能通过出租获得稳定的租金回报。
4、科创类投资组合
科创类投资组合是本次政策优化的亮点之一。申请人需将300万港币投资于由香港投资管理有限公司指定的“创科基金”，该基金将重点支持香港的硬科技、生命科技及新能源/绿色科技等领域。此类投资不仅有助于推动香港经济结构的转型升级，还能为投资者带来潜在的资本增值。
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申请条件：严格把关，确保高质量移民
1、 申请人资格
年龄要求：申请人必须年满18周岁，无上限年龄限制。
国籍与身份：申请人需为外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。值得注意的是，中国内地居民若想申请，需先获得第三国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。
品行要求：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录，并且没有不良入境记录。
2、 资产要求
净资产门槛：申请人需在提出申请前6个月内，绝对实益拥有不少于3000万港币（或等值外币）的净资产或净资本，且需经香港执业会计师审计。
家庭资产认定：新政策下，认可申请人与家庭成员共同持有资产中个人绝对实益拥有部分计入审查范围，扩大了资产认定口径。
3、 投资要求
投资总额：申请人需投资不少于3000万港币（或等值外币）于香港市场，投资结构需符合上述金融资产与科创类投资组合的分配要求。
投资时间：在递交申请前的6个月内，或在获批后的6个月内，完成不少于3000万港币的投资。
4、 其他要求
经济能力：申请人需具备自己和受养人在香港生活和租房的经济能力，不需依赖在香港的投资资产、工作、创业、公共援助等任何收入。
受养人安排：申请人可带同受养人来港，包括配偶、同性及或异性伴侣及18岁以下未婚的受养子女。
从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格
抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；
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申请-永居全流程
一、申请阶段：资格审核与材料准备
确认资格
身份要求：外国国民、中国籍已取得外国永久居民身份者（如通过几内亚比绍/瓦努阿图绿卡）、澳门居民或台湾华籍居民。
年龄要求：年满18周岁，无上限年龄限制。
资产要求：申请前6个月持续拥有不少于3000万港元净资产（含现金、股票、债券、房产等），需经香港执业会计师审计并出具《净资产审查报告》。
品行要求：无犯罪记录，符合一般入境及保安规定。
提交净资产证明
将审计报告及资产证明文件（银行对账单、房产证、股票交割单等）提交至投资推广署「新资本投资者入境计划办公室」审核。
审核通过后，获得《符合净资产规定审查证明书》，结果同步通知入境处。
优化措施：净资产审查周期从2年缩短至6个月，家庭共有资产中申请人份额可计入。
正式申请与原则性批准
在获得净资产证明后1个月内，向入境处提交签证申请，附个人资料、投资计划书、无犯罪记录证明等文件。
入境处审核通过后，发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。
二、投资阶段：资金部署与合规管理
完成3000万港元投资
投资结构：
金融资产：2700万港元（股票、债券、存款证、合资格集体投资计划、有限合伙基金等）。
非住宅房地产：上限1000万港元（写字楼、商铺、车位等）。
创新科技组合：300万港元投入香港投资管理有限公司管理的“创科基金”，支持科技产业。
投资方式：可通过全资私人公司持有投资，公司需在香港成立、由申请人全资拥有且仅持有获许资产。
时间限制：需在获批后180天内完成投资，或通过专业机构指导分步部署。
投资合规性审核
完成投资后，向投资推广署申请核实投资合规性，获得《符合投资规定审查证明书》并通知入境处。
入境处核发24个月居留签证，申请人可正式激活签证并办理香港身份证。
三、续签阶段：维持投资与身份更新
首次续签（2年→3年）
条件：在24个月逗留期限届满前3个月，向投资推广署申请核实投资管理规定。
材料：投资账户流水、资产估值报告等。
结果：审核通过后，入境处给予3年续签，模式为“2年+3年+3年……”。
后续续签关键点
投资持续合规：无需追加投资，但需确保投资市值不低于3000万港元（亏损无需填补，收益可提取）。
经济贡献凭证：保留纳税记录（利得税、薪俸税）、雇佣合同、强积金供款等，证明对香港经济的贡献。
生活痕迹构建：提供香港租房合同、水电煤账单、子女在港就读证明等，强化“通常居住”联系。
四、永居阶段：连续居住与身份转换
申请永居条件
连续居住：申请人及受养人需在香港连续通常居住不少于7年。
投资维持：7年内需持续符合投资管理规定，但无需依赖投资收益生活。
无不良记录：符合一般入境及保安规定。
永居申请流程
材料准备：7年居住证明（如租房合同、纳税记录、子女教育凭证）、投资合规性文件、无犯罪记录证明。
提交申请：向入境处提交永居申请，附解释信说明离港原因（如工作、家庭、教育等）及在港贡献。
审批结果：入境处从入境事宜角度审核，符合条件者获批永居身份及香港特区护照。
备选方案：无条件逗留
适用场景：7年后未满足永居条件，但已持续投资7年。
权益：可申请无条件限制逗留签证，自由处置投资资产，待重新满足居住要求后再次申请永居。
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香港投资移民优势
申请条件宽松
投资移民计划对申请人的学历、工作经验无硬性要求。申请人只需满足基本条件（如年满18周岁、无犯罪记录），并投资至少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产（如股票、债券、非住宅房地产等），即可提交申请。
续签要求灵活
投资移民续签不强制要求申请人在港居留或从事特定工作，仅需维持投资合规性（如投资市值不低于3000万港元）。相比之下，其他人才计划续签条件更严格：
优才计划：需提供在港实际工作、居住记录（如纳税、租房合同等）；
高才通计划：要求申请人从事与专业背景相符的工作，且薪资达市场水平。
投资移民的灵活性使申请人可自由安排生活与事业，无需因续签被迫调整原有规划。
可申请无条件逗留
若申请人7年后未满足永居资格，可直接申请无条件逗留签证，自由处置投资资产并长期留港，无需持续续签。其他人才计划申请人若7年未达标，则需继续满足续签条件（如工作、居住要求），直至最终符合永居资格。
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许多申请人在办理香港身份时，因工作繁忙无暇自行准备材料。事实上，香港身份申请中最耗时耗力的环节正是材料准备及后续续签、永居申请。若委托专业机构代办，不仅可节省大量时间精力，还能避免因不熟悉流程导致的失误风险。
以银河集团为例，其服务覆盖全流程：从前期资质评估、申请问题解答、材料整合递交，到证件办理陪同服务，再到获批后的2次续签规划及永居申请，均有专人跟进。申请人无需操心细节，全程无忧。
对于已获批的申请人，通过在香港注册公司实现身份续签及永居规划，是当前高效且合规的优选方案。
银河集团全流程支持方案：
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收个尾~
今日内容分享就到这里啦~
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