香港投资移民计划2025需要什么条件？一文读懂3000万投资细则+新政+身份要求+利弊+流程！
获得香港身份的方式有多种，除了香港优才、高才通、进修计划等方式外，其实还有“香港投资移民计划”！
近期也有不少高净值人才来咨询银河君申请投资移民计划的具体要求、资产证明等，还有想了解只有内地户口能不能申请投资移民的，其实，内地人也可以申请香港投资移民计划，但需先取得一个第三国永居身份搭配使用，下面就来对香港投资移民计划做个详细解答。
一、香港投资移民计划最新数据公布
财经事务及库务局副局长陈浩濂于7月7日在立法会财经事务委员会表示，至今年6月底，“新资本投资者入境计划”已接获超过1500宗申请，其中670名申请人已获正式批准，712宗申请经核实符合投资规定。
陈浩濂指，“新资本投资者入境计划”广受业界及资产拥有人欢迎，自推出以来每月申请数字都录得明显增幅，由2024年3月至2025年2月的平均每月70多宗，增加至2025年3月至5月的平均每月150多宗，反映申请人及市场对该计划的信心日益增强。
二、香港投资移民计划申请条件
1、政策定义
香港投资者入境计划，即香港投资移民，是特区政府于2023-2024财政年度政府财政预算案公布时重启，于2024年3月1日起接受申请，最新投资申请门槛升至3,000万港币。
申请人只要来港投资就可以申请香港身份。同时，投资移居不要求申请人在港居留/工作，只要在港持续投资，即可续签拿永居。
2、申请条件
①年龄要求：申请人必须年满18周岁及以上。
②身份要求：申请人需为外国居民（阿富汗、古巴和朝鲜的居民除外）、已取得外国永久性居民身份的中国籍人士、澳门特别行政区居民或台湾地区居民。
内地居民如果想申请，需先获得他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。
③良好品格 ：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录，并且没有不良入境记录。
④资产要求：在提出申请前6个月内，申请人需持续绝对实益拥有不少于3000万港币（或等值外币）的净资产或净资本，且需经香港执业会计师审计。
⑤投资要求：合计投入最少3000万港元。
也就是说，如果你只有内地户口，那么需要先获得一个第三国身份，才能申请香港投资移民计划，这个第三国身份并不难，可以问问银河君一站式搞定
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3、最新政策
①认可加密货币作为资产证明：目前已有通过加密货币申请投资移民计划成功获批的案例。但需提供清晰的资金来源证明（SOF），包括交易记录、纳税证明等
②净资产证明时间缩短：由原来的需证明在递交申请前两年拥有不少于 3000万港元的净资产，缩短为只需证明在提出申请前6个月拥有即可。
③新增持有投资方式：除现行持有方式外，申请人可透过全资拥有的私人公司持有投资，该私人公司须符合一系列条件，包括在香港成立或登记、由申请人全资拥有、只持有获许投资资产等。
④家庭资产可部分计入：申请人与家庭成员共同拥有的净资产，其个人绝对实益拥有的份额可计入资产证明。
⑤购房纳入投资范围：允许投资者购买住宅物业计入投资金额，但物业成交价须为5000万港币或以上，房地产总投资上限为1000万港币。
可以看出，高净值人才现在移民香港越来越简单了，符合条件的人士不要错过这个机会！
三、香港投资移民计划的独特优势和弊端分析
1、香港投资移民计划的优势分析
越来越多高净值人士选择通过香港投资移民计划来获得香港身份，其实也看中了下面这些优势。
1）没有学历、工作等要求
投资移民计划并不特别强调申请人的学历和工作经验。投资人满足基本条件，并投资最少3000万港元（或等值外币）于获许投资资产即可。
对于足够有钱的人士来说，香港投资移民是比较宽松自由的申请香港身份的方式。
2）续签要求简单
投资移民的续签条件相对宽松，不要求投资者在港居留或从事特定工作，只要维持投资规定即可顺利续签。这一灵活性让投资者能够更自由地选择自己的生活方式和工作安排。
而其他的香港身份申请方式，如香港优才、高才通等，均有在港居住或工作要求。
3）可申请无限期逗留
根据投资移民的相关规定，申请人7年后即使暂未符合永居资格，也可直接申请无条件逗留，非常方便。
4）全家受益
主申请人获批后，配偶及18岁以下未婚子女可随同获得香港身份，享受香港的教育、医疗、税务规划、营商自由等福利。
5）投资和身份双赢
香港作为亚洲最大的金融中心，仍旧有相当大的吸引力和活力。香港拥有一套公平自由的经济体系、开放的投资制度。
不管是公司还是个人都是低税率，资产可自由进出，资金流通便利，经商环境优质，方便开展国际化投资活动。
香港投资移民计划的申请人可根据自身需求、投资目标及市场洞察，灵活选择适合的投资类别（股票、基金、债券、房地产等），实现资产的保值增值与全球资产配置，达到投资与身份双赢的效果。
总结来看，香港身份的含金量很高，可以为申请人家庭带来教育、税务、营商、投资、事业发展、出行自由等一系列优势。
一张图总结下香港身份的好处：
2、香港投资移民计划的弊端分析
1）高门槛
申请香港投资移民需要拥有至少3000万的净资产，并且投资到香港7年，这对部分人士而言，难度较大。
2）投资限制
虽然新政策拓展了投资范围，但投资移民计划的投资产品还是有很多限制，比如非住宅房地产投资最多只能计算1000万港币。
3）对内地居民的限制
内地居民要申请投资移民，需要取得一个境外身份，这增加了申请的复杂性和成本。
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四、3000万港币投资组合范围
根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。
300万投资政府指定投资类别
香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。
目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。
2700万投资自主选择投资类别
申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。
非住宅房地产投资
包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。
在《行政长官2024年施政报告》中，港府再度优化这一政策：即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。
要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。
▲图源：《行政长官2024年施政报告》
金融资产，主要包括以下几类：
股票：必须是在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。
债券：包括两类债券，一类是在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），另一类是港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。
合资格的集体投资计划：具体包括由获许经营机构管理的证监会认可的：①单位信托及互惠基金（公募基金）
②港交所的ETF基金
③杠杆及反向产品
④封闭式基金
⑤房地产投资信托基金
⑥投资相连保险等
存款证：注意不可以做定存等普通储蓄，可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。
后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券，也叫AT1债券。所谓后偿债项（subordinated debts）又叫次级债、从属债项，如果所投资公司破产，在获偿顺序上排在债券之后，意味着风险比债券高，同时回报也高。
有限合伙基金：在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为1,000万港元。
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五、投资移民计划申请流程
1.初步审核
申请人需准备个人资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券证明、房产评估报告等。通过专业团队进行初步审核，确保符合申请条件。
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2.递交文件至投资推广署
将净资产证明文件递交至投资推广署进行审查，并及时响应投资推广署的任何查询。
3.收到合资格批复信
等待投资推广署审查并发出《新资本投资者入境计划符合净资产规定审查证明书》。此证明书是向入境事务处提交申请的前提条件。
4.将证明书递交至香港入境处
在获得净资产审查证明书后的规定时间内，向入境事务处提交正式的入境申请。需提交包括个人资料、投资计划书、无犯罪记录证明等相关文件。入境事务处进行审批，如符合条件，发出原则上批准的通知。
5.领取签证赴港投资
获得签证/进入许可，允许申请人以访客身份来港不多于180天进行投资。
完成投资后，向投资推广署提交投资证明，以核实是否符合投资规定，进而获得投资规定审查证明书。
6.递交证明书至入境事务处
将投资规定审查证明书递交至入境事务处，完成正式审批流程。获得正式批准后，可在香港长期居留。
7.赴港办理香港身份证
需要赴港激活签证、去入境处办理香港身份证。
8.续签永居
香港投资移民计划的续签模式为2+3+3，无需在港居住或工作，维持投资即可续签。
当然，如果你想找中介来全程代办香港投资移民，推荐银河集团，从申请到永居，全流程会有专人跟进并制定方案。
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