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如何把香港的“空壳公司”转为真实运营的实体公司？构建商业实质四要素！
香港作为全球知名的国际金融中心，凭借其简便的注册流程、低税率和自由的外汇政策，吸引了大量企业注册“空壳公司”。这类公司通常无实际经营、无资产和员工，常被用于跨境贸易、资产保护或税务规划。然而，随着国际监管趋严（如CRS共同申报准则、反洗钱法规升级），空壳公司正面临多重风险：
1、法律合规风险：若被用于洗钱、逃税或欺诈，可能触发香港税务局、海关及国际组织的联合调查，导致公司注销、罚款甚至刑事责任。
2、银行账户风险：多家国际银行已收紧对空壳公司的开户政策，无真实业务的公司可能被冻结账户或拒绝服务。
3、税务身份风险：香港税务局对“税收居民身份”认定趋严，空壳公司难以满足“在港管理或控制”标准，可能被排除在低税率优惠外。
4、商业信誉风险：合作伙伴对空壳公司的信任度较低，可能影响融资、供应链合作等机会。
在此背景下，将空壳公司转化为真实运营的实体公司，不仅是合规需求，更是企业长期发展的战略选择。
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一、为何要转型？两大核心动因解析
1、满足香港创业续签身份的要求
对于通过“香港优才计划”“高才通计划”等途径获得香港身份的人才来说，若以在港开公司的创业形式续签，则公司需真实运营，提供商业登记证、办公室租赁合同、财务报表及业务合同，空壳公司并不能完成续签！
香港创业续签核心要求：
①业务健康运营及可持续发展状况：例如营业额、投资额、在本地开设的雇员职位数目、公司办公地址；
②业务运营带来的经济效益：如所缴纳的税款，确保并非「空壳公司！亏存未必不能续签，更看重公司是否能可持续运营；
③申请人在港时间长短：亦没有明确要求在港时间，合理即可。
2、符合香港税收居民身份的认定
根据香港《税务条例》，公司需满足“中央管理和控制”在港、核心收入来源于本地经营等条件，方可被认定为税收居民，享受利得税低税率（首200万港元利润税率8.25%）。空壳公司因无实际管理活动，易被归类为“非居民企业”，面临更高的全球征税风险。
数据显示，香港税务局2025年披露，超30%的空壳公司因无法证明“在港管理”被要求补缴税款，平均补税金额达50万港元。
根据香港税务局的规定，符合以下条件之一即被视为香港税务居民：
通常居住于香港
（即在香港有永久性住所，出于自愿并以定居为目的在香港居住）。
在一个纳税年度（每年4月1日至次年3月31日）内，在香港累计居住超过180天；或在连续两个纳税年度内，累计居住超过300天。
二、构建商业实质的四要素分析
要素一：真实的办公地址——在港租赁实体办公室
风险点：使用虚拟地址或秘书公司地址，易被认定为“无实际经营场所”。
转型方案：
①租赁实体办公室：选择香港核心商圈（如中环、湾仔）的甲级写字楼，面积需与公司业务规模匹配（如贸易公司建议≥500平方英尺）。
②功能配置：办公室需具备办公设备、会议场所及员工工位，避免“空置感”。
③合规证明：保留租赁合同、水电费单据及物业签章的入住证明，作为税务局核查材料。
例如银河集团提供的“智能创业空间”服务，包含独立工位、会议室及行政支持。
要素二：本地员工——雇佣香港员工并缴纳强积金
风险点：仅挂靠董事而无实际员工，或雇佣非本地居民，难以证明“在港人力投入”。
转型方案：
①招聘本地员工：优先雇佣香港永久居民，岗位需与业务相关（如贸易公司需物流专员、财务公司需会计）。
②强积金（MPF）缴纳：按员工月薪的5%缴纳强积金，保留缴费记录作为人力成本证明。
③劳动合同与社保：签订标准劳动合同，购买员工补偿保险（Employees’ Compensation Insurance）。
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要素三：真实业务——开展贸易、服务或投资活动
风险点：虚构业务合同或仅通过关联方“走账”，缺乏商业合理性。
转型方案：
①业务类型选择：
贸易类：与内地供应商签订采购合同，通过香港公司转口至东南亚市场，保留物流单据和报关单。
服务类：承接香港本地企业的IT外包、设计或咨询服务，签订服务协议并开具发票。
投资类：参与香港私募基金、初创企业股权投资，保留投资协议和董事会决议。
②业务规模匹配：首年业务收入建议≥500万港元，毛利率控制在15%—30%（符合行业平均水平）。
要素四：积极收入占比>50%——核心收入来源于经营活动
风险点：收入主要来自股息、利息或知识产权授权等被动收入，易被认定为“投资工具”。
转型方案：
①收入结构优化：将经营活动收入（如贸易利润、服务费）占比提升至60%以上，被动收入（如投资收益）占比控制在40%以下。
②审计报告佐证：聘请香港持牌代理机构出具审计报告，明确分类“积极收入”与“被动收入”。
政策依据，香港税务局《税务指南第21号》明确，若公司积极收入占比低于50%，需按全球收入征税；高于50%则仅对香港来源收入征税。
三、银河集团“真经营服务”：一站式解决转型难题
银河“真经营”产品是为了有效解决香港创业成本高、找不到用户、没有本地资源、启动艰难等问题。具体服务包括服务共享、办公共享、团队搭建、公司运营等服务内容。
银河真经营主要服务内容：
①租赁工位：坐落于智能创业空间内，不仅配备完善的办公设施，更有商业落地小组全程陪跑助力，让您置身于顶级创业圈层之中，轻松拓展人脉资源，直接促成各类合作交易。具体包括：独立工位、配套服务、智能办公及增值服务。
②公司开立：通过精心设计好的业务架构助您合法节省大量税费，同时量身定制高质量的商业计划书，为您精准对接资源、高效争取多方支持。具体服务包括公司注册、商务计划书、开立公户。
③新商务服务年度：配备专业持牌秘书团队全程跟进，为企业提供从合规审查到续签指导的一站式保障，同时结合财税精准规划方案与数字化管理系统，助力企业实现高效运营与可持续发展。
具体包括公司年审、信息变更服务、薪俸税申报、代理记账服务、个别人士税表申报、公司分行年审、强积金服务。
银河“真经营”服务亮点：
商机：
高净值创业圈（企业家、创业圈沙龙、展会活动、晚宴资格）；上下游供应链和投资人，直接匹配促成合作交易；企业/商品全域推广
便捷：
智能创业空间开放式工位1个/年，含厘印可供续签（包各类费用）；提供7×24小时智能化服务；）
护航：
商业落地小组帮全程陪跑(内地+香港+境外业务运转路径)；最新香港创业政策、企业扶持政策
贴心：
管家/行政/HR服务；北上深港四地体验中心APP预约使用，免费空间稳赚稳赢（市场价：会客300元/h，发布会1w）
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简而言之，通过银河集团“真经营服务”，企业可高效构建商业实质，在满足身份续签、税务合规的同时，挖掘香港作为国际金融、贸易和创新中心的真正价值。
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