香港投资移民和高才A类有什么区别？一文说清投资落户香港政策+申请条件+3000万投资架构+利弊+续签要求！

香港投资移民和高才A类有什么区别？一文说清投资落户香港政策+申请条件+3000万投资架构+利弊+续签要求！

香港投资移民和高才A类都是属于看申请的财力，投资移民需要3000万，而高才通只需要证明年收入达到250万港币，有完税证明即可。

那么客户有3000万资产为什么不选择高才A，而选择风险更高的投资移民计划呢？

1、续签压力差异

高才A类续签需证明与香港的紧密联系，如在港工作、创业或纳税等。若客户频繁往返内地或无稳定在港工作安排，可能面临续签困难。而投资移民续签仅需维持3000万港币投资，无居住或工作要求，风险更低。

2、身份灵活性

投资移民7年后若未满足永居条件，可申请“无条件逗留签证”，无需注销内地户籍，且保留香港身份。高才A类则需连续7年通常居住才能申请永居，对生活安排限制较大。

3、资产配置需求

投资移民允许客户将3000万港币投资于香港金融市场（如股票、债券、非住宅房地产等），实现资产多元化配置。高才A类无此类投资要求，更适合单纯追求身份的人群。

4、申请周期与效率

高才A类审批周期较短（1-3个月），但需提供收入证明等材料。投资移民虽申请周期较长（6-9个月），但对收入无要求，更适合资产型客户。

综上，投资移民计划在续签稳定性、身份灵活性和资产配置方面更具优势，适合追求低风险、高自由度的高净值客户。

一、香港投资移民是什么？

香港投资移民，全称香港新资本投资者入境计划（New Capital Investor Immigration Scheme），是香港特区政府为吸引全球高净值人士投资并获取香港居民身份而设立的政策。

2025年5月25日，香港特区政府官网对外披露，该计划在政策调整后两个月实现申请量上升440%。

截至2025年4月底，“新资本投资者入境计划”自2024年3月推出以来，累计受理1257宗申请。其中，已有911名申请人获“原则上批准”，512名完成投资的申请人获发“正式批准”，预计将为香港资本市场注入逾370亿港元增量资金。

香港投资推广署署长刘凯旋表示，香港拥有强大的韧性和扎实的根基，体现在自由流动的资本、稳健的监管框架和深厚的专业人才库，为环球投资者提供无可比拟及稳定的营商与投资环境。深信该计划将会继续吸引更多的人才及资金来港，香港当局亦会继续与相关行业和相关持份者紧密合作，加强向全球高净值人士推广计划。

香港投资移民核心优势：

1、申请门槛宽松

无需学历、工作经验或语言能力要求，仅需证明拥有不少于3000万港元的净资产（可包含家庭共有资产中个人份额），且资产来源合法。这一政策适合高净值但无传统优势背景的人士。

2、续签与居留灵活

无需在港居住或工作：续签仅需维持3000万港元投资，无需满足居住或工作要求，申请人可自由安排全球生活与事业。

7年后可获无条件逗留签证：完成7年投资周期后，即使未满足永居条件，也可申请“无条件逗留签证”，身份长期稳定。

3、税务与资产配置优势

低税率与免税政策：香港无遗产税、资本利得税，企业利得税最高16.5%，境外收入免税，利于财富传承与资产规划。

多元投资选择：资金可投向股票、债券、非住宅房地产（上限1000万港元）及指定科创基金（300万港元），兼顾身份与资产增值。

4、全家受益

主申请人获批后，配偶及18岁以下子女可同步获得非永居身份，享受香港教育、医疗等资源，子女可通过华侨生联考低分入读内地名校。

5、国际通行便利

香港护照免签170多个国家/地区，结合内地户籍，实现“进可攻、退可守”的全球布局，便于商务出行与子女教育规划。

6、政策稳定性与资产安全

香港法律体系完善，金融监管严格，家族信托等工具可有效隔离风险，资产配置受政策支持，兼具灵活性与安全性。

综上，香港投资移民以“资产驱动+灵活居留”为核心，为高净值人士提供低门槛、高自由度的身份解决方案，兼顾财富管理与生活规划需求。

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二、香港投资移民政策2025年或变化

根据2025年9月17日香港《施政报告》及相关政策动态，香港投资移民计划（新资本投资者入境计划）的最新政策变化如下：

1、投资门槛调整

目前投资单一住宅物业需达5000万港元，德勤建议降至3000万港元，以吸引更多投资者参与香港房地产市场。

2、房地产投资额度提升

现行房地产投资计入总投资额的上限为1000万港元，德勤建议提升至1500万港元，为投资者提供更灵活的资产配置空间。

3、数字资产纳入投资范围

建议将数字资产纳入合规投资范围，但需通过香港证监会持牌的交易平台进行交易，以保障合规性与安全性。

4、跨境投资通道探索

针对内地投资者，建议设立“投资移民通”专项通道，初期以1000万港元为试点额度，面向大湾区高净值人士，通过香港受监管银行进行操作，便利跨境投资。

当前政策核心要点：

✅️投资门槛为3000万港元，需投资于金融资产（至少2700万港元）及房地产（上限1000万港元）。

✅️住宅物业投资需为成交价5000万港元或以上的单一物业。

✅️申请人需年满18岁，无犯罪记录，且需持有外国永久居民身份（内地居民需先取得第三国永居）。

建议关注9月17日《施政报告》的正式内容，以获取最终政策调整细节。

三、香港投资移民申请条件

香港投资移民申请条件如下：

1、年龄要求：申请人必须年满18周岁或以上。

2、身份要求：包括外国国民、中国澳门居民、中国台湾居民，以及已获得外国永久性居民身份的中国籍人士。内地居民需先取得外国永久居民身份（如通过几内亚比绍、瓦努阿图等国绿卡）。

3、净资产要求：申请人需在提出申请前6个月一直绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产。家庭共同拥有的资产中，申请人绝对实益拥有的份额也可计入。

4、投资要求：需在获批后180天内，在香港投资不少于3000万港元，投资分为两部分：

自主投资2700万港元：可选择股票、债券、存款证（上限300万港元）、合资格基金、非住宅房地产（上限1000万港元）等。

指定科创投资300万港元：需投资于香港政府指定的科创投资组合。

5、无犯罪记录：申请人需提交无犯罪记录证明。

6、投资资产类别：包括股票、债券、存款（不超过300万港币）、合资格集体投资计划、后偿债项、有限合伙资金、房地产（计入上限1000万港币）等。

注意事项：

✅️内地居民需先取得第三国永居身份才能申请。

✅️投资需持续持有7年，7年后可申请无条件逗留或永居。

✅️续签要求维持投资，无犯罪记录，通常居住需与香港保持紧密联系。

✅️建议在申请前咨询专业机构，确保符合所有条件并顺利完成申请流程。

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四、3000万投资资产分配细则

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：

一类是申请人自主选择投资2700万 ；

另一类是政府指定的投资组合300万港元 ；

申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

1、投资结构要求

3000万港元投资分为两部分：

1️⃣强制投资科创基金（300万港元）

由政府指定的“创科基金”管理，资金用于支持香港本地初创企业及科技项目（如人工智能、生物医药、新能源等）。

管理机构：香港投资管理有限公司（港投公司）监管，四家持牌基金经理（Betatron、英诺天使基金等）负责具体投资。

锁定期：7年，退出时按资产净值结算。

当前状态：若基金未成立，需先将300万港元存入金融账户等待安排。

2️⃣自主投资（2700万港元）

可自由配置以下两类资产，但需遵守上限规定：

金融资产：包括股票、债券、存款证、合资格集体投资计划（如基金、投连险）、有限合伙基金等。

房地产：

非住宅物业（写字楼、商铺、车位等）及住宅物业均可投资；

房地产总投资上限为1000万港元（即使购入5000万港元住宅，仅1000万计入投资额）。

▲图源：《行政长官2024年施政报告》

2、自主投资（2700万港元）可选范围及限制

（1）金融资产类别细则：

（2）房地产投资细则：

住宅物业：单一住宅成交价须≥5000万港元，否则不可计入投资额。

非住宅物业：包括写字楼、商铺、工厂等商业地产（不含土地）。

上限规定：无论住宅或非住宅，房地产投资总额最高仅计1000万港元（超出部分不计入3000万要求）。

3、主流投资分配方案参考:

金融机构提供三种常见策略，强调集中管理以降低合规风险：

注：实际分配需通过指定账户操作（银行/证券公司/保险公司各限开1个账户）。

4、投资管理关键规则

✅️资产转换限制：

卖出资产后，须在14天内重新投资等额合规资产。

房产出售所得净额需全数再投资于其他获许资产。

✅️收益提取规则：仅允许提取股息、债券利息、租金收益，其他收益（如金融资产增值）不可提取。

✅️费用承担：投资产生的佣金、印花税等费用不计入3000万总额，需另设账户支付

5、香港投资移民入境计划申请流程

证明3000万净资产，核查净资；

访问投资推广署官网，下载并填写申请表格；

准备所需文件，如资产证明、投资计划等；

提交入境申；等待审批结果；

获得原则性批准后，在180天内完成规定投资；

获得正式批准，开始在香港居留。

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五、香港投资移民续签要求

香港投资移民计划（资本投资者入境计划）的续签和永居要求，是许多高净值人士关注的重点。如何顺利从临时居留转为永久居民？这段将为您清晰梳理关键要点。

1、续签要求：核心是“钱在”

首次获批后，申请人一般获得2年有效期的居留签证，续签模式为 “2+2+2” 或 “2+2+3”。

成功续签的关键在于满足以下条件：

持续投资不中断；

申请人必须在整个7年期间，持续持有不少于3000万港币的合资格投资；

包括金融资产（股票、债券、基金等）及非住宅房地产；

续签时需提交由合资格机构出具的资产证明；

无犯罪记录：在港期间需遵守法律，无不良记录。

只要投资持续到位，续签便具有较强的可预测性，流程清晰客观。

2、申请永居要求：关键在“人在心也在”

持有签证满7年后，可申请成为香港永久居民。审批权在香港入境事务处，主要考量两点：

满足“通常居住”条件：

这不是硬性居住天数要求，而是强调“以香港为生活重心”

入境处会综合考量多项因素：

是否在港有固定住所；

配偶及子女是否在港生活、就读；

是否在港受雇或经营业务；

是否主要财产和管理业务在香港；

离港原因是否合理（如海外求学、公务出差等）；

提交永居申请时，投资仍需要保持，直至正式获得永久居民身份。

香港投资移民的续签与永居申请是“两步走”：

✅ 续签 —— 看重资金的持续性，规则明确；

✅ 永居 —— 更看重居住的关联性和诚意。

建议有意申请永居的人士，注意保留在港生活记录，如住所证明、家庭在港证明、税单等，以便未来顺利通过审核。

另外，最新的本地生政策要求必须赴港两年读书，但对于永居、单程证和投资的方式获取的无条件续签不受这个政策的影响。香港投资移民计划在申请条件、续签要求以及教育和投资回报等方面均展现出明显的优势。

六、香港投资移民利弊解读

香港投资移民计划是香港特区政府为吸引全球高净值人士及企业家通过投资促进香港经济发展，同时获取香港居民身份而设立的政策。以下是其利弊解读：

优势：

1、申请条件宽松：对申请人学历和工作经验无特殊要求，只需满足基本条件并投资3000万港元于获许投资资产即可。

2、续签灵活：续签条件相对宽松，不要求投资者在港居留或从事特定工作，只要维持投资规定即可顺利续签。

3、可申请无限期逗留：申请人7年后即使暂未符合永居资格，也可直接申请无条件逗留。

4、营商环境友好：香港税制优越，利得税仅16.5%，200万利润以下税率8.25%，境外利润免税，还可申请离岸豁免，大幅减轻企业税负。

5、一人申请全家受益：申请者一旦获批，不仅可以自己拥有香港身份，还能携带配偶以及18岁以下的未婚子女获得香港身份，全家可享受与香港本地居民相同的福利。

弊端：

1、高门槛：申请香港投资移民需要拥有至少3000万的净资产，这对许多高净值人士而言是一个较高的门槛。

2、投资限制：虽然新政策拓展了投资范围，但投资移民计划的投资产品还是有很多限制。

3、对内地居民的限制：内地居民要申请投资移民，需要取得一个国外永居身份，常见做法是先取得小国永居身份后再申请香港投资移民。

4、转永居不容易：虽然香港投资移民续签审核比较宽松，但转香港永居并不容易。很多香港投资移民的申请人在转香港永居的时候，因为各种原因拿不到永居，只能转成无条件逗留签证。

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